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​첨단3지구 개발이 본격화되면서 단순한 토지보다핵심 시설 인접 입지에 대한 관심이 집중되고 있습니다.특히 학교, 아파트, 생활 인프라가 형성되는 구간은가장 먼저 수요가 몰리는 위치입니다.​그래서 오늘은 입지 자체로 가치가 설명되는 매물을 소개드립니다.​항 목내 용소재지전남 장성군 진원면 학림리면적1,620㎡ (490평)지목답용도지역제1종 일반주거지역도로접도로접건축가능여부건축 가능매매가14억 7천만 원(평당 약 300만 원)거리이삭부동산에서 차량 약 5분​​️입지 조건첨단3지구 개발 예정지 첨단3지구 호반써밋'>첨단3지구 호반써밋 내 핵심 구간산동중학교(가칭) 예정지 직선거리 약300m 위치호반써밋 아파트 직선거리 약200m 위치이삭부동산 차량 약 5분 거리고내마을 위치 주거·교육·수요가 모이는 중심 입지​​ 매물 특징✔ 제1종 일반주거지역→ 주택 및 근린시설 건축 가능✔ 건폐율 60%→ 활용도 매우 높음✔ 약 500평대 면적→ 다양한 개발 가능✔ 핵심 입지 위치→ 희소성 높은 토지​​■ 활용 방법유치원 / 어린이집단독주택 / 세컨하우스사무실 / 근린생활시설 “용도에 따라 확장 가능한 토지”​​■ 투자 포인트 첨단3지구 첨단3지구 호반써밋'>첨단3지구 호반써밋 핵심 시설 인접→ 실수요 집중 지역건폐율 60%→ 일반 토지 대비 활용성 우수입지 희소성→ 동일 조건 매물 매우 제한적 단순 토지가 아니라 “개발 가능한 입지 자산”■ 이런 분께 추천드립니다첨단3지구 중심 입지를 선점하려는 분주거 + 사업을 함께 고려하는 분중장기 개발 관점으로 접근하는 분​ 정확한 위치 정보는 전화 또는 방문상담 시 안내해 드리겠습니다.전남 장성군 진원면 학림리 일대​​해당 매물 현장사진진원면 학림리에 위치한 해당 매물은 위치적으로 너무 좋은 곳입니다.첨단3지구에서 첨단3지구 호반써밋'>첨단3지구 호반써밋 제일 가까운 마을인 고내마을에 위치하고 있으며,약 8천세대가 입주를 하다보니 초중고가 들어서기에3지구 내로 들어가기 어려울 수 있는 유치원이나 어린이집 부지로 이곳을 추천드리는 곳입니다.​저도 아이를 키우다 보니 유치원이나 어린이집에 관심이 많이 있는데요!아이들이 뛰어놀 수 있는 곳이며, 텃밭 등을 꾸리며 단층으로만 구성하고 있지 않은게 요즘 현실입니다.​해당 매물은 약 490평으로 건폐율을 적용하면 약 290평까지 건축가능한 땅입니다.​활용도가 매우 높은 곳입니다. 문의 안내첨단3지구 첨단3지구 호반써밋'>첨단3지구 호반써밋 인근 기준의 조건 맞는 매물 3~5개 비교해서 안내드리고 있습니다.✔ 건축 가능 여부✔ 입지 분석✔ 활용 방향 안내현장 기준으로 정확하게 설명드리니 편하게 문의주시면 도움드리겠습니다.​관심있으신 분은 방문 전 연락주시면 현장안내 해드리겠습니다. 현장답사 사전 예약제 운영 중​해당 매물이외에도 많은 매물을 보유하고 있으니 편하게 연락주세요 :)매물접수도 환영입니다!​​ 전화 문의 환영 “고내마을 땅 문의” 문자 주시면 빠르게 연락드리겠습니다 ˙ᵕ˙전라남도 장성군 진원면 산동길 68​